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父親的房給子女贈(zèng)與好還是過(guò)戶好?房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意什么

2019-03-27 17:45:41來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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  買(mǎi)賣(mài)有兩點(diǎn)需要注意:

  1、首先直系親屬交易房產(chǎn),會(huì)有騙貸的嫌疑,銀行不會(huì)準(zhǔn)予貸款;

  2、其次,直系親屬間選擇買(mǎi)賣(mài)時(shí)一般都會(huì)有如下三種情況存在:A、父母家庭名下僅有一套住宅且房產(chǎn)年限滿五年(免征個(gè)人所得稅);B、子女家庭名下無(wú)住宅(可以享受契稅優(yōu)惠,90㎡以下征收1%/90平米以上征收1.5%);C、房產(chǎn)年限滿兩年的普通住宅免征增值稅及附加,非普通住宅征收差額的增值稅及附加。直系親屬間按照買(mǎi)賣(mài)交易的房產(chǎn)多為普通住宅。

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