房子70年產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦？房子會(huì)被沒收嗎

　　了解了房屋產(chǎn)權(quán)的概念后，下面來為大家解答產(chǎn)權(quán)到期后該怎么吧!

　　早在2007年的《物權(quán)法》中就有明確的規(guī)定，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后可自動(dòng)續(xù)期。這項(xiàng)規(guī)定也就意味著，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家不會(huì)進(jìn)行房屋的強(qiáng)制收回，房子會(huì)自動(dòng)劃分到房主名下。那么劃分到名下的房產(chǎn)是免費(fèi)獲得還是收費(fèi)獲得，這個(gè)問題則需要國(guó)家根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況來定，但是小編在此預(yù)計(jì)，產(chǎn)權(quán)到期后的房產(chǎn)是需要交費(fèi)來續(xù)期的。

　　那么再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少的土地出讓金呢?具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納土地出讓金，那么土地上的房屋該怎么處理呢?對(duì)于這些問題，還沒有一個(gè)明確的政策能回答。這也導(dǎo)致了很多人還是在擔(dān)憂房屋產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期土地出讓金過高，自己無法承擔(dān)過高的金額，造成房子無法續(xù)期。

　　對(duì)于以上的擔(dān)憂，我們可以根據(jù)《物權(quán)法》“自動(dòng)續(xù)期”的法律精神來看，保障房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)物業(yè)的合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)是立法的基本出發(fā)點(diǎn)，直接收回土地，或是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳巨額土地差價(jià)的可能性微乎其微。因此，國(guó)家政策的制定會(huì)根據(jù)具體的情形來做出調(diào)整，大家也不必過分擔(dān)心續(xù)期土地出讓金過高的問題。