不過(guò)戶先付首付和中介簽什么合同？簽合同要注意什么
買房的成本很高，所以大家在辦理買房手續(xù)的時(shí)候都比較小心謹(jǐn)慎，總是擔(dān)心害怕因?yàn)樽约旱氖韬觯斐煞靠詈头课莸膿p失，特別是一些沒(méi)有買過(guò)房子的朋友，在買房之前還會(huì)先了解一下買房的程序，那么不過(guò)戶先付首付和中介簽什么合同？簽合同要注意什么呢？
買房先交首付還是先簽合同？
買房要按照一定的流程來(lái)辦理，貸款買房一般都是在辦理按揭貸款的時(shí)候繳納的首付款，按照以下流程進(jìn)行：
1、購(gòu)房者可以在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款相關(guān)問(wèn)題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
2、等到銀行收到了購(gòu)房者遞交文件，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)購(gòu)房者是符合按揭貸款條件以后，就會(huì)發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書(shū)。購(gòu)房者就可以和開(kāi)發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購(gòu)房合同了。
3、等到購(gòu)房者簽訂了相關(guān)的購(gòu)房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。
4、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，在竣工以后，還應(yīng)該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。
