未來公租房免征房產(chǎn)稅 公租房房產(chǎn)稅減免政策具體內(nèi)容

　　誰將是新政最大受益者

　　稅收優(yōu)惠對住房租賃行業(yè)來說無疑意味著政策紅利，但在微領(lǐng)地研究院院長胡峰看來，作為住房租賃行業(yè)的絕對主力，長租公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)卻無法享受到上述政策紅利。

　　根據(jù)運(yùn)營主體的不同，目前長租公寓主要由房企系、酒店系、長租公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)系等。而此次稅收優(yōu)惠政策紅利，主要的受益方是房企系。

　　以上海為例，其規(guī)劃十三五期間將建設(shè)70萬套公共租賃住房，而這70萬套公租房的來源主要為租賃住房用地建設(shè)的公租房、房企土拍時需自持的租賃住房。

　　據(jù)統(tǒng)計，至2018年底上海共出讓58宗租賃住房用地，且全部以底價成交。其中上海本地國企摘得53宗，央企摘得4宗;將至少建設(shè)5萬套租賃住房。顯然，上海本地國企將是本次稅收優(yōu)惠政策的最大受益方。

　　總的來說，公租房免征房產(chǎn)稅新政的出臺，將會大大利好房租賃行業(yè)的發(fā)展，很好的解決了如今住房租賃市場稅收壓力，同時也將會大大降低住房租賃的成本，這對于普通消費(fèi)者來說，無疑是一件好事。