2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 動(dòng)輒上萬(wàn)工薪階層欲哭無(wú)淚

　　政策可能適度放松

　　2019年的房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)有什么樣的變化?

　　根據(jù)藍(lán)皮書(shū)，2019年，房地產(chǎn)政策仍將堅(jiān)持“房住不炒”和“因城施策”原則，但在行業(yè)內(nèi)外部需求因素的影響下可能適度放松。

　　電視劇《都挺好》截圖。

　　具體來(lái)看，一二線城市以保障剛需和改善性需求為重點(diǎn)，適當(dāng)松動(dòng)過(guò)緊的行政管制措施，在政策邊際改善之下，市場(chǎng)成交活躍度將有所提升，銷(xiāo)售面積同比可能實(shí)現(xiàn)小幅增長(zhǎng)。

　　三四線城市區(qū)別對(duì)待棚改安置，已完成去庫(kù)存的地區(qū)將逐步退出或減少貨幣化安置。由于失去強(qiáng)政策托底，加之市場(chǎng)需求透支，市場(chǎng)銷(xiāo)售有可能進(jìn)一步回落。

　　“房地產(chǎn)調(diào)控政策分化是大勢(shì)所趨。‘一城一策’體現(xiàn)了政策的靈活性，更加注重各地政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的主體責(zé)任和自主權(quán)的擴(kuò)大。”藍(lán)皮書(shū)顯示，預(yù)計(jì)政策調(diào)整以結(jié)構(gòu)化方式進(jìn)行，各地將充分發(fā)揮城市政府的主體責(zé)任，自下而上，實(shí)行局部試探性微調(diào)。

　　另外，王業(yè)強(qiáng)表示，穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度的總基調(diào)基本確定，不可能是“大水漫灌”的態(tài)勢(shì)，2019年貨幣政策繼續(xù)放松的空間逐漸縮小，對(duì)樓市刺激的作用相對(duì)比較有限。