2019年房價預測 動輒上萬工薪階層欲哭無淚

　　如今動輒上萬的房價是不是讓普通工薪階層叫苦不迭呢?那么2019年房價會怎么樣呢?對于想買房或賣房的人來說，最關(guān)心的一定是房價走勢。2019年，房價會漲還是會跌?樓市調(diào)控政策會放松嗎?房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間還有多大?對此，23日在北京發(fā)布的一份藍皮書給出了預測。

　　預測2019年房價漲7.6%

　　23日，中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會科學文獻出版社共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.16(2019)》。

　　藍皮書指出，2019年，住宅市場去庫存基本成功實現(xiàn)預期目標;因城施策和分類調(diào)控實施效果開始顯現(xiàn);住宅價格上漲趨勢未變。

　　2018年商品住宅平均銷售價格增長12.2%，明顯高于預期。預測2019年住宅銷售平均價格約9206元/平方米，預期價格增長7.6%，這是全國平均水平。

　　“可以推測，部分重點城市價格將大幅超過這個預期水平。”藍皮書顯示，2019年，住宅價格上漲趨勢未變，應對部分重點城市加強多層面的預測、監(jiān)測和預警，將防止價格刺激市場引發(fā)大幅波動作為調(diào)控的重點目標。

　　近幾個月，樓市小陽春持續(xù)蔓延。國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市增至67個，有業(yè)內(nèi)人士指出，這是最近四年以來，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量最多的一次。

　　尤其是一線城市，新房和二手房價格環(huán)比漲幅均有所擴大。此外，二線城市的新房價格漲幅擴大，二手房漲幅回落;三線城市新房價格漲幅回落，二手房漲幅微擴。

　　“2019年房地產(chǎn)市場將會呈現(xiàn)一個平穩(wěn)回調(diào)的態(tài)勢，全年商品住房銷售增速有可能呈現(xiàn)放緩趨勢，房價漲幅將會整體回落，土地市場交易也將回歸理性。”藍皮書執(zhí)行主編、研究員王業(yè)強表示。