買房過戶費(fèi)怎么算？房子過戶需要多少錢

　　如今買房子過戶并不是免費(fèi)的了呢，是需要繳納過戶費(fèi)的，由于房子的年限不同，面積不同，因此繳納的費(fèi)用也是完全不同的，大家正是不知道自己到底要繳納多少稅，繳納什么稅，因此心里沒有底，下面帶大家看看買房過戶費(fèi)怎么算？房子過戶需要多少錢？

　　房子過戶費(fèi)怎么算？

　　1、手續(xù)費(fèi)，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。房子過戶土地金一般是在過戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。房子過戶核檔費(fèi)50元／宗。

　　2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購(gòu)的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

　　3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過戶所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收。賣方承擔(dān)。

　　房屋過戶是買房的流程，到了過戶的時(shí)候房子的交易也就快結(jié)束了，但是在房屋過戶的時(shí)候我們需要繳納一些費(fèi)用，很多人之前也許不知道因此沒有準(zhǔn)備這樣就會(huì)很尷尬，但是通過上文小編對(duì)房子過戶需要多少錢？房子過戶費(fèi)怎么算的知識(shí)解析后，是不是可以自己算出費(fèi)用了呢。