房貸利率換錨首日 房貸利率換錨對買房者有何影響

　　“換錨”前后利率變化不大

　　從記者了解到的情況來看，多地房貸利率“換錨”總體較為平穩(wěn)。

　　北京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點負責人告訴記者，北京地區(qū)新的個人住房貸款利率下限為：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加55個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加105個基點，跟“換錨”前相比幾乎持平。

　　蘇州方面，某國有大行蘇州分行負責人告訴記者，“我們根據(jù)總行9月中旬下發(fā)的《新發(fā)放個人房貸利率調(diào)整的通知》，落實了10月8日執(zhí)行新利率的工作，各行首套房仍舊保持此前基準利率上浮25%的水平，統(tǒng)一執(zhí)行LPR加128個基點，即6.13%的利率，房貸利率水平不降低。二套房指客戶有一套房貸還未結(jié)清，首付80%，原來是基準利率上浮30%的，現(xiàn)在在LPR基礎(chǔ)上加150個基點。”

　　融360大數(shù)據(jù)研究院指出，綜合來看，各一線城市在采用LPR方式進行報價后，主流水平與之前相比略有上漲，但相對穩(wěn)定;相比首套房貸款利率0-2個BP的增長區(qū)間，二套房貸款利率的漲幅更大。二三線城市可能需要更長的過渡時間。