23萬元單價學(xué)區(qū)房雙11拍賣被瘋搶 這價格簡直要逆天

　　電商“特價房”真的特價?

　　據(jù)每日經(jīng)濟新聞不完全統(tǒng)計，以北京為例，在11日阿里法拍成交(含流拍)的32套房產(chǎn)中，11套流拍，7套圍觀超萬人次，多個項目競價超過50次。記者粗略估算，成交的21套房產(chǎn)中，8～9折居多，最低一套在市場價的6.5折左右。

　　除了爛縵胡同這處房產(chǎn)，當(dāng)天成交的項目多數(shù)未達市場評估價。比如，北京市朝陽區(qū)安貞里四區(qū)3號樓14層4號房產(chǎn)，起拍價254萬元，多達79次競買之后以343萬元成交，而這套房產(chǎn)的市場評估價是363萬元。也就是說，最終以9.4折左右成交。

　　據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道，阿里法拍推出的特價房源皆屬于司法拍賣房源，本身一定程度上就低于市場價格，也存在一定風(fēng)險。

　　在10月25日放出的首批特價房源中，根據(jù)阿里方面的介紹，“房源主要集中在杭州市，覆蓋長壽橋小學(xué)、高銀巷小學(xué)、清河實驗學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)”。但這11套阿里所謂的“學(xué)區(qū)房”中，只有長壽橋小學(xué)屬于杭州小學(xué)的“第一梯隊”，其他并不是最熱門學(xué)校。