上海加裝電梯政策 業(yè)主征詢通過(guò)比例放寬到三分之二
六、多措并舉推動(dòng)電梯加裝
(一)推動(dòng)成規(guī)模改造。各區(qū)可結(jié)合舊住房綜合改造、“美麗家園”建設(shè)等項(xiàng)目，同步開展加裝電梯方案設(shè)計(jì)，征詢業(yè)主加裝意愿。在居民達(dá)成意愿共識(shí)、完成資金籌措及相關(guān)協(xié)議簽訂的基礎(chǔ)上，可委托舊住房綜合改造實(shí)施單位加裝電梯。
(二)開展多方式探索。引導(dǎo)采用多種方式解決老年人上下樓問(wèn)題。對(duì)于不具備加裝電梯條件的住宅可通過(guò)在樓道中設(shè)置簡(jiǎn)易折疊方便椅、完善樓梯扶手和無(wú)障礙設(shè)施、居民自建接力式代步設(shè)備等措施積極為老年人出行提供方便，也可通過(guò)社區(qū)購(gòu)買“爬樓機(jī)”提供租賃服務(wù)、房屋置換(交換)等措施來(lái)解決老年人上下樓問(wèn)題。
(三)施行日期。本意見自2019年12月25日起施行，有效期至2024年6月30日止。各相關(guān)部門可根據(jù)本意見，細(xì)化制定加裝電梯的實(shí)施細(xì)則。凡之前規(guī)定與本意見不一致的，按本意見規(guī)定執(zhí)行。
附加裝電梯手續(xù)辦理目錄：
附辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)流程：
1、意愿征詢結(jié)果公告。申請(qǐng)人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進(jìn)行公告。
2、規(guī)劃許可。收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后，5個(gè)工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案，公示期為10個(gè)工作日。通過(guò)公示后，申請(qǐng)人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當(dāng)場(chǎng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、房屋安全性論證。加裝電梯的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)通過(guò)相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會(huì)后3日內(nèi)出具專家論證意見。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照專家論證意見，完善設(shè)計(jì)方案。
4、開工信息報(bào)送或施工許可。申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報(bào)加裝電梯項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請(qǐng)材料齊全、手續(xù)完備的項(xiàng)目，總投資額100萬(wàn)元以上的，可采取告知承諾審批的方式當(dāng)場(chǎng)予以核發(fā)施工許可證，對(duì)于告知承諾審批的項(xiàng)目，建設(shè)行政管理部門在施工許可證上標(biāo)注“實(shí)行告知承諾方式審批”等區(qū)別于一般項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容;總投資額100萬(wàn)元以下的，辦理開工信息報(bào)送手續(xù)。
5、電梯安裝、使用登記。電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門填報(bào)安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的安裝監(jiān)督檢驗(yàn)。
申請(qǐng)人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局填報(bào)使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明或個(gè)人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證(含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表)、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明等，辦理電梯使用登記。
6、竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)人向區(qū)房管部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，區(qū)房管部門會(huì)同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗(yàn)收。
