銀行取房產(chǎn)證要哪些證件？房產(chǎn)證押在銀行怎么取

　　使用貸款買房，房產(chǎn)抵押給銀行，有的銀行為防止房主做二次貸款增加自己風(fēng)險(xiǎn)，將房產(chǎn)證保管在銀行。而在生活的其他事項(xiàng)上，有時(shí)也是需要使用房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證扣留在銀行，將給房主帶來不少麻煩。今天帶大家來看銀行取房產(chǎn)證要哪些證件？房產(chǎn)證押在銀行怎么�。�

　　銀行壓房產(chǎn)證并非必須。

　　房產(chǎn)抵押貸款，需要辦理《他項(xiàng)權(quán)證》，并且在房產(chǎn)證上備注為抵押物以及抵押金額。作為抵押的事實(shí)證明，銀行只需取得《他項(xiàng)權(quán)證》就可以了，壓房產(chǎn)證的行為法律沒有作硬性規(guī)定，只是他們從風(fēng)險(xiǎn)控制角度，自己出的規(guī)定。

　　《以他項(xiàng)權(quán)證》換取《房產(chǎn)證》。

　　房產(chǎn)抵押時(shí)，雙方簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，辦理房產(chǎn)抵押登記，取得《他項(xiàng)權(quán)證》，并在《房產(chǎn)證》上抵押備注之后，整個(gè)抵押手續(xù)已經(jīng)完成，可以用《他項(xiàng)權(quán)證》換回被壓的《房產(chǎn)證》。

　　還請(qǐng)貸款，拿回房產(chǎn)證。

　　上面的方法，有些銀行可能不愿意，在這種情況下，就只有還清貸款，辦理解除抵押手續(xù)，然后才能拿回房產(chǎn)證。

　　與銀行交涉，拿回被壓房產(chǎn)證。

　　法律上沒有明確規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款，必須壓房產(chǎn)證。那么就可以找銀行進(jìn)行交涉，當(dāng)?shù)刂�行不能解決的，會(huì)向分行甚至總行匯報(bào)。在交涉的時(shí)候，有理有據(jù)、態(tài)度誠(chéng)懇，一般也是可以拿回房產(chǎn)證的。如果沒有急需，建議還是不要這樣做，房產(chǎn)證放在家里也沒有什么用處，交涉還需要花費(fèi)時(shí)間和精力。

　　緊急事項(xiàng)，可以協(xié)商取回。

　　生活中確實(shí)需要房產(chǎn)證的情況比較多，比如說小孩在學(xué)區(qū)上學(xué)，沒有房產(chǎn)證上不了。這樣的情況就要找銀行申請(qǐng)，銀行通常也會(huì)將房產(chǎn)證還給你，不過一般要求事情辦好后，還是要送回去繼續(xù)壓。

　　進(jìn)步的趨勢(shì)。

　　銀行不壓房產(chǎn)證，在很多的大中城市已經(jīng)實(shí)行，也必將成為趨勢(shì)，成為整個(gè)房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)范。隨著人們法律意識(shí)的增強(qiáng)和認(rèn)識(shí)的進(jìn)步，房產(chǎn)證壓在銀行怎么取，在將來或許就不是問題了。