LG出售中國(guó)總部大樓 售價(jià)約1.37萬(wàn)億韓元

　　LG出售中國(guó)總部大樓。近日，據(jù)韓國(guó)LG集團(tuán)官方介紹，其位于北京***街邊的中國(guó)總部——LG雙子座大廈，已被出售給新加坡公司，作價(jià)1.37萬(wàn)億韓元，約合人民幣80.46億元。

　　LG表示，此次出售旨在確保全球經(jīng)濟(jì)不確定性背景下的流動(dòng)性，并為其未來(lái)的增長(zhǎng)引擎提供資金。該公司補(bǔ)充稱，房產(chǎn)交易將不遲于4月完成。

　　公開資料顯示，LG雙子座大廈于2002年動(dòng)工，2005年建成，總投資4億美元。以當(dāng)時(shí)的匯率計(jì)算，大廈造價(jià)約32.8億人民幣。而以目前的出售價(jià)計(jì)算，增值近50億元。

　　大廈由兩棟建筑組成，地上30層，地下4層，包含寫字樓和商鋪兩種業(yè)態(tài)。從6層到30層為商務(wù)寫字樓，從2層到5層為購(gòu)物廣場(chǎng)。大廈高140米，占地面積7052.40平方米，建筑面積約15萬(wàn)平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1720平方米。

　　其中，LG電子和LG化學(xué)等的LG子公司利用整個(gè)大廈的20%左右，此外還有普華永道、挪威國(guó)家石油中國(guó)有限公司、耐克、UPS、中意人壽保險(xiǎn)等公司入駐。

　　韓國(guó)LG集團(tuán)于1947年成立，旗下子公司有LG電子、LG display、GS加德士、LG化學(xué)、LG生活健康等，事業(yè)領(lǐng)域覆蓋化學(xué)能源、電子電器、通訊與服務(wù)等領(lǐng)域。

　　在C端消費(fèi)領(lǐng)域，LG手機(jī)最具知名度，不過(guò)，近幾年LG手機(jī)的表現(xiàn)卻并不好看。

　　今年1月，LG公布了其2019年第四季度業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，LG智能手機(jī)業(yè)務(wù)2019年第四季度的收入為11.2美元，同比減少了2.9億美元，而移動(dòng)部門在本季度虧損達(dá)2.8億美元，整個(gè)2019年的總虧損則達(dá)8.45億美元。

　　對(duì)此，LG表示第四季度銷量之所以出現(xiàn)這樣的狀況，是因?yàn)楹Ｍ馐袌?chǎng)對(duì)LG中端機(jī)型需求不大，并且新品研究和清理庫(kù)存所需費(fèi)用支出的增加也是原因之一。

　　事實(shí)上，中低端手機(jī)的確已經(jīng)在海內(nèi)外成為競(jìng)爭(zhēng)紅海，當(dāng)硬件愈發(fā)趨同的當(dāng)下，LG在與中國(guó)手機(jī)廠商的競(jìng)爭(zhēng)中，無(wú)論是品牌力還是生態(tài)價(jià)值都已落于下風(fēng)。

　　盡管LG將希望寄托在5G身上，但由于5G初期成本較高且營(yíng)銷成本增加，以及LG實(shí)行的高壓庫(kù)存管理，導(dǎo)致LG去年推出的首部5G手機(jī)V50 ThinQ陷入了尷尬的缺貨境地。LG電子更是將季度業(yè)績(jī)不佳歸咎于此。

　　而在LG押注的另一個(gè)板塊OLED上，其也要面臨來(lái)自三星的競(jìng)爭(zhēng)，除此之外，京東方等中國(guó)企業(yè)的崛起也在逐步蠶食LG份額。可以說(shuō)，無(wú)論是電視產(chǎn)品還是上游屏幕，LG都面臨巨大的壓力。

　　在此情況下，賣樓的確是LG能夠短期內(nèi)獲得巨大收益的一種方式，而賣樓得來(lái)的資本，也可以被用于OLED工廠的投資，從而穩(wěn)固自己的地位。