今年208家房企破產(chǎn) 主要以三四線的中小型房企為主

　　從近兩年企業(yè)融資具體業(yè)務(wù)情況來看，融資利率高于10%的企業(yè)中超過4成來自于TOP50以后房企。其中不乏已經(jīng)上市房企，如當(dāng)代、景瑞發(fā)行的境外優(yōu)先票據(jù)融資成本高達(dá)13%。由此可見，對(duì)致力于規(guī)模再上臺(tái)階的小房企而言，資金的壓力將影響到各個(gè)方面。

　　基于宏觀經(jīng)濟(jì)及融資環(huán)境調(diào)控持續(xù)，雖然總體來看，從4月份起房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)觸底反彈，整體市場(chǎng)開始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但是具體到各中小企業(yè)來說，依舊艱難，未來破產(chǎn)企業(yè)將會(huì)更多，且可能會(huì)呈現(xiàn)加速的特征。

　　與此同時(shí)，除了破產(chǎn)房企外，部分中型房企也開始出現(xiàn)違約暴雷現(xiàn)象，未來房企出現(xiàn)此類債務(wù)危機(jī)的情況也或?qū)⒃絹碓蕉唷?/p>

　　2020年，在整體調(diào)控不松綁、融資趨緊的當(dāng)下，對(duì)于承壓的中小房企來說，如何降負(fù)債、保持良好現(xiàn)金流，努力活下來才是重中之重。