新房和二手房的稅費有什么區(qū)別？買新房和二手房稅費哪個劃算

　　大家都知道購買新房需要交納的稅費會比購買二手房的稅費少一些，對于買房是人生一大事，它不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理各種相關證件，繳納各種稅費，今天就來看一下新房和二手房的稅費有什么區(qū)別？買新房和二手房稅費哪個劃算？

　　一、新房

　　1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭就一套住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

　　2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

　　3、維修基金：約為購房款的2%-3%

　　4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套

　　5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)

　　6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

　　產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。