二十年土地證到期怎么辦?為什么有的土地證上沒有使用年限
2020-08-12 17:44:34來源:四海網綜合
現(xiàn)在許多人買房更關心價格高低、地理位置、基礎設施等,很少會知道去關心房地產的使用年限,這是一個特別大的的誤區(qū),有可能會給自己帶來巨大損失。土地在流轉的過程中使用年限會減少,那么二十年土地證到期怎么辦?為什么有的土地證上沒有使用年限?
一、二十年年限到期怎么辦?
根據《物權法》的規(guī)定,房屋產權與土地使用權的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。即:住宅用地到期后,自動續(xù)期;非住宅用地到期后,按當時的法律規(guī)定處理。
物權法第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房屋土地使用證到期,如果此區(qū)域沒有拆遷的話就會繼續(xù)有效的。如果是到期拆遷的話是有補償?shù)?按面積進行拆遷補償。
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