平改樓土地證到期后怎么辦？平改樓土地證到期后可以續(xù)期嗎

　　土地的使用年限是指土地交易中約定的土地使用權年限，土地使用權是指者依法對土地享有的占有、 和使用以及有限處分的權利。平改樓土地的使用年限，是從取得該地塊的土地使用權之日開始計算。那么平改樓土地證到期后怎么辦？平改樓土地證到期后可以續(xù)期嗎？

　　平改樓土地證到期后怎么辦？

　　1、土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

　　2、已辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，滿２年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。

　　3、對于違反《土地管理法》、《房地產管理法》等的規(guī)定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。