平改樓土地證到期后怎么辦？平改樓土地證到期后可以續(xù)期嗎

　　土地的使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)是指者依法對(duì)土地享有的占有、 和使用以及有限處分的權(quán)利。平改樓土地的使用年限，是從取得該地塊的土地使用權(quán)之日開始計(jì)算。那么平改樓土地證到期后怎么辦？平改樓土地證到期后可以續(xù)期嗎？

　　平改樓土地證到期后怎么辦？

　　1、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

　　2、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿２年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

　　3、對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。