lpr利率轉(zhuǎn)換4.9被坑什么情況？貸款利率4.9更改為lpr還是固定利率

　　轉(zhuǎn)化為LPR還是固定利率好？

　　首先我們要理解lpr和固定利率是什么？

　　固定利率，顧名思義，整個(gè)房貸合同的利率是固定的，按轉(zhuǎn)化成固定利率之后，后面利率下降，固定利率的房貸是享受不到。

　　商業(yè)房貸轉(zhuǎn)為lpr，是和我國央行之前發(fā)布的貸款報(bào)價(jià)利率相掛鉤，Lpr利率每個(gè)月20號(hào)會(huì)發(fā)布報(bào)價(jià)，從lpr機(jī)制開始實(shí)行到現(xiàn)在，lpI利率已經(jīng)下調(diào)兩次。

　　選固定利率還是lpI利率，到底哪個(gè)好？很容易判斷，看lpI利率后續(xù)會(huì)不會(huì)下降，Lpr利率后續(xù)大概率是會(huì)繼續(xù)下調(diào)，因?yàn)閲鴥?nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析，都需要寬松的市場(chǎng)環(huán)境。

　　美聯(lián)儲(chǔ)緊急降息兩次，已經(jīng)把聯(lián)邦的基準(zhǔn)利率降到了零，歐洲就不用說了，歐洲大部分國家的基準(zhǔn)利率已經(jīng)到0，主要經(jīng)濟(jì)體都在實(shí)行負(fù)利率或者零利率，寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境提振經(jīng)濟(jì)。

　　我國后續(xù)也會(huì)繼續(xù)寬松，第一疫情帶來的影響需要寬松的市場(chǎng)環(huán)境，降低企業(yè)的融資成本，讓企業(yè)早日恢復(fù)正常的生產(chǎn)。第二，我國經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，更需要寬松的市場(chǎng)環(huán)境來恢復(fù)經(jīng)濟(jì)。

　　綜上所述，如果貸款利率需要轉(zhuǎn)化，我的建議是選lpr，長期看我國的經(jīng)濟(jì)需要寬松的市場(chǎng)環(huán)境，利率下行是必然。