按揭房二次貸款需要什么手續(xù)？申請(qǐng)所需材料有哪些

　　按揭房二次貸款需要什么手續(xù)？

　　按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：

　　1、有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款�？梢援�(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

　　2、的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就長(zhǎng)一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

　　注意事項(xiàng)

　　1、有房本想長(zhǎng)期貸款：可以辦銀行，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。

　　2、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢的情況，可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問(wèn)題。