平遙224戶經(jīng)租房被收歸國有 什么是經(jīng)租房

　　失去

　　9月，是平遙古城的旅游旺季，來自全國各地的旅游團(tuán)隊(duì)，在古城的大街小巷中穿行。平遙古城內(nèi)有東、西、南、北四條大街，趙城的客棧位于東大街，是一處臨街店面，地理位置優(yōu)越。但客棧內(nèi)卻空無一人，兩個(gè)月過去，地面上掉落的枯葉沒人打理。

　　2020年6月28日，趙城收到了《關(guān)于撤銷“落實(shí)私房產(chǎn)權(quán)通知書”的告知書》（以下簡(jiǎn)稱“告知書”），落款為平遙縣人民政府。告知書稱，趙城院內(nèi)的房屋，曾按照***山西省委總號(hào)（58）289局字6號(hào)和山西省人民委員會(huì)（58）晉貿(mào)武字第822號(hào)等文件的規(guī)定，進(jìn)行了社會(huì)主義私房改造。

　　所謂社會(huì)主義私房改造，即根據(jù)1956年***中央批轉(zhuǎn)中央書記處第二辦公室“關(guān)于目前城市私有房屋基本情況及進(jìn)行社會(huì)主義改造的意見”中指出的，對(duì)城市私人房屋通過采用國家經(jīng)租、公私合營(yíng)等方式，對(duì)城市房屋占有者用類似贖買的辦法，即在一定時(shí)期內(nèi)給以固定的租金，來逐步改變它們的所有制。

　　據(jù)此，在***山西省委總號(hào)（58）289局字6號(hào)文件中，山西省提出的意見是，在改造起點(diǎn)上確定，太原、大同、陽泉、長(zhǎng)治、榆次五市凡出租房屋100平方米以上的，其他城鎮(zhèn)凡出租房屋60平方米以上的，可以作為改造對(duì)象進(jìn)行改造。“至于工商業(yè)資本家出租的房屋雖未達(dá)到改造的起點(diǎn)，亦應(yīng)當(dāng)進(jìn)行改造。”

　　對(duì)房屋出租的改造，一般采取國家經(jīng)租的形式為宜。即由國家進(jìn)行統(tǒng)一租賃、統(tǒng)一分配使用和修繕維護(hù)，并根據(jù)不同對(duì)象給以定租。在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，停止付租，完全為全民所有制。

　　張?jiān)唇衲?9歲，2020年1月，他收到了平遙縣政府的告知書和決定書。此后，他開始學(xué)習(xí)相關(guān)法律，進(jìn)行訴訟。

　　在民國二十九年，也即1940年，張?jiān)吹母赣H買下了平遙古城內(nèi)的一處兩進(jìn)院，有里院和外院。張?jiān)凑f，買下的時(shí)候，也是一個(gè)舊房子，應(yīng)該是明末時(shí)建成的，“形制都是明代的”，后來學(xué)校擴(kuò)建占用了外院，并拆了一部分，現(xiàn)在只剩下一個(gè)院子。

　　2020年1月10日，收到告知書的幾天后，張?jiān)从质盏經(jīng)Q定書，兩份文件主要內(nèi)容大體相同。告知書稱，這處院子曾按***山西省委總號(hào)（58）289局字6號(hào)文件和山西省人民委員會(huì)（58）晉貿(mào)武字第822號(hào)文件的規(guī)定進(jìn)行了社會(huì)主義私房改造。

　　1958年，張?jiān)醇业脑鹤映�留�?間自住房外，被全部經(jīng)租。那時(shí)，張?jiān)吹母赣H是一個(gè)銅鋪的掌柜。銅鋪的幫工有自家的一些親戚，他們也住在張?jiān)醇业脑鹤永铩３�了張�(jiān)匆患彝�，還有張?jiān)吹木司恕⒐霉�，�?戶。

　　張?jiān)凑f，當(dāng)時(shí)家庭不太富裕，房子都是自住，1958年，把親戚們住的房子都經(jīng)租了，他們就回到農(nóng)村去了。

　　在一些老房契上，被經(jīng)租后，在上面會(huì)留有一個(gè)“國家經(jīng)租專章”，并用筆注明經(jīng)租的時(shí)間。

　　“1958年，國家要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，發(fā)展工業(yè)。小型工廠沒有場(chǎng)地，就利用老百姓空閑的房屋當(dāng)車間。有棉織廠、針織廠、五金廠、木器廠、油漆廠等，各種各樣的小手工業(yè)，什么都有。”張?jiān)凑f。

　　在那幾年，張?jiān)锤赣H的銅鋪也停產(chǎn)了，僅銷售過去生產(chǎn)的一些庫存產(chǎn)品。在張?jiān)吹挠∠笾校�銅是稀缺金屬，當(dāng)時(shí)要贖買。“就這樣把所有的原材料和工具都拿走了。”張?jiān)吹母赣H也沒了工作，由于原來是掌柜的，有管理和記賬的基礎(chǔ)，就被安排到了做家具的小作坊當(dāng)會(huì)計(jì)。