平遙224戶經(jīng)租房被收歸國有 什么是經(jīng)租房

　　退還

　　2020年1月，張源收到的告知書稱，2004年4月，平落辦作出的《落實私房產(chǎn)權(quán)通知書》，將張源家里院西房三間房屋退還。經(jīng)核查，在私房改造時房屋產(chǎn)權(quán)人（張源的父親）成分為資本家，私房改造時已留自住房，退房類型為自住。

　　按照晉政發(fā)（1986）18號文件第十五條規(guī)定：“私房改造時，沒有給房主在本城鎮(zhèn)留自住房的，由市、縣按私房改造時當(dāng)?shù)胤恐骷彝ト丝诤彤?dāng)?shù)鼐幼∷�平，擬定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，退回部分自住房。”《落實私房產(chǎn)權(quán)通知書》不符合該條規(guī)定，現(xiàn)擬定撤銷該通知書。

　　張源按照告知書的要求，在三天內(nèi)到平落辦進(jìn)行申辯、陳述，幾天后，收到了決定書。決定書要求，撤銷原發(fā)出的落實私房產(chǎn)權(quán)通知書，將2004年退回的三間房屋，收歸國家所有，統(tǒng)一由房管部門管理。并限在收到?jīng)Q定書起15日內(nèi)騰退房屋，如不按期騰退，將采取強(qiáng)制措施收回房屋。

　　張源先到榆次市申請行政復(fù)議，很快收到了晉中市人民政府不予受理行政復(fù)議申請決定書，決定不予受理的通知。該決定書稱，經(jīng)審查認(rèn)為，《關(guān)于撤銷“落實私房產(chǎn)權(quán)通知書”的決定》系為行政機(jī)關(guān)對落實私房政策等歷史遺留問題作出的處理；平遙政府的職權(quán)依據(jù)來源于政策，而不是法律、法規(guī)。故不符合行政復(fù)議受理范圍。

　　之后張源向呂梁中院提起行政訴訟，請求確認(rèn)平遙政府的決定書違法并予以撤銷。呂梁中院于2020年4月立案。

　　令張源疑惑的是，為何其父親的成分為“資本家”。在起訴中，張源認(rèn)為，平遙政府作出的行政決定書將資本家和小業(yè)主混同，而且將其父親（小業(yè)主）所購買的房產(chǎn)錯誤地認(rèn)定為資本家遺產(chǎn)。

　　在平遙政府提供的中，包含一份階級成分登記表，以證明張源父親的成分為資本家。這是一份2018年填寫的“平遙縣落實私房政策分批分戶情況表”，在表中成分一欄，一行寫著“家庭 資本家”，另一行寫著“小業(yè)主”。

　　張源說，“定我父親的家庭出身是資本家，可是我爺爺1933年就死了，不可能給他確定成分吧”，爺爺去世后，其父親才買了房子，和他的爺爺也沒關(guān)系。

　　上述情況表中的成分內(nèi)容，來自一份1966年的“居民階級登記表”，在這份表中，張源父親的家庭出身為資本家，本人成分為小業(yè)主。此外，在前述情況表中備注一欄中，1998年，居委會證明張源的父親私改時無成分，階級成分登記表為小業(yè)主。