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個(gè)稅住房貸款利息扣除是怎樣的?個(gè)稅中住房貸款利息怎么扣除

2021-03-01 15:20:15來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  個(gè)人所得稅繳納的時(shí)候有些項(xiàng)目?jī)?nèi)容是可以抵扣的,住房貸款利息就是其中一項(xiàng)內(nèi)容。下面來(lái)看個(gè)稅住房貸款利息扣除是怎樣的?個(gè)稅中住房貸款利息怎么扣除?希望對(duì)大家有所幫助。

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  一、個(gè)稅住房貸款利息扣除是怎樣

  納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

  經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房,由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

  二、住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題有哪些

  住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么?

  答:納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

  2、住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

  答:在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

  3、住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰(shuí)?

  答:經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

  夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房,由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

  4、住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的扣除方式是怎樣的?

  答:住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除采取定額扣除方式。

  5、住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍?

  答:納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月,240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期,只要符合條件,就可以扣除。

  6、夫妻雙方婚前都有住房貸款,婚后怎么享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除?

  答:夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房,由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%,具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

  7、住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中所稱(chēng)的首套住房貸款是如何定義的?

  答:住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除辦法中所稱(chēng)的首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時(shí)辦法中還規(guī)定,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除,在實(shí)際操作中,可以按照納稅人用貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的情形來(lái)掌握,即納稅人首套使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房的利息支出可以扣除。

  三、個(gè)稅扣除住房貸款利息實(shí)際是怎么操作的

  例子:小齊2019年和妻子使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)了他們的第一套房子,由于是首套住房,且使用了住房公積金,可以享受到住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除,經(jīng)過(guò)夫妻二人的商議,決定由小齊一方扣除。小齊一個(gè)月收入7 000元,那么按照規(guī)定,小齊每月需納稅部分為:

  5 000+1 000=6 000(元);

  7 000-6 000=1 000(元)。

  溫馨提示:非首套住房不能享受該項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除;一個(gè)納稅年度內(nèi)不得更換扣除方;辦理該項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

  注意:5000元為月免征額。

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