解密深圳房價暴漲真實原因 深圳房價暴漲背后有什么原因

　　周身上下都是拳，挨著何處何處擊。

　　從深圳第一豪宅背后的資本大佬，到把房子炒成了股票的“最窮炒房團”，最近一段時間，何師父沒少念叨深圳樓市。

　　這是沒有辦法的事，20年來的中國，若論最穩(wěn)定最快速增值的資產(chǎn)，沒有超過深圳房地產(chǎn)的。老何作為一個財經(jīng)UP主，自然是必須好好研究這個課題。

　　我們先看一組數(shù)據(jù)：

　　根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，在中國經(jīng)濟遭遇前所未有困難的2020年，深圳房價漲幅依然高達32.9%。很多熱門小區(qū)，漲幅達到50%以上。

　　八仙過海，尚且需要各顯神通，可是深圳炒房客，比神仙還要逍遙，光著屁股從泡沫里游過去，就能輕輕松松把錢賺到手。

　　沒上車的永遠在騷動，買了房的都有恃無恐。

　　那么問題來了，深圳房價可以持續(xù)穩(wěn)定暴漲，甚至無視全國房地產(chǎn)市場走勢，走出獨立行情，究竟誰給了ta勇氣？

　　關(guān)于房地產(chǎn)價格暴漲，常識性的歸因是這幾個：地方財政對土地依賴的推動力，貨幣超發(fā)導(dǎo)致脫實向虛的涌動。老何要告訴你的是，這些理由全部錯誤。

　　常識固然重要，但是不做深入研究僅憑常識推斷，往往會南轅北轍。

　　其實只要簡單查一下數(shù)據(jù)，你就會發(fā)現(xiàn)，深圳政府早就不需要靠賣地賺錢了。而房產(chǎn)金融化貽害無窮，可歸根結(jié)底，金融炒作的基礎(chǔ)在于稀缺，金融化只是房價永遠上漲的副產(chǎn)物而已。

　　真相或許讓你聽起來很不舒服，但事實上，對制造業(yè)能推動GDP的不恰當執(zhí)迷，恐怕才是深圳房價的最大推手。

　　何師父今天就來剖析一下這個顛覆常識的深圳樓市，以及樓市之外的更大問題。