LPR連續(xù)14個(gè)月保持不變：24個(gè)城市首套房貸利率上浮

　　具體來(lái)看，6月有四成城市房貸利率上浮，長(zhǎng)三角區(qū)域房貸加息幅度較大。在貝殼研究院監(jiān)測(cè)的6月72個(gè)重點(diǎn)城市中，28個(gè)城市房利率發(fā)生變化，其中24個(gè)城市首套房貸利率上浮，22個(gè)城市二套利率上浮，重合的18個(gè)城市首套、二套利率均提高。其中長(zhǎng)三角區(qū)域購(gòu)房首套、二套利率分別提高11、10個(gè)基點(diǎn)。蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調(diào)65個(gè)、50個(gè)基點(diǎn)，上調(diào)幅度在所有城市中排名第一，紹興、杭州首套、二套放貸利率均提高30個(gè)基點(diǎn)，此外嘉興、常州、泉州等城市利率漲幅均相對(duì)較大。

　　此外，在72個(gè)重點(diǎn)城市中，有超六成城市放款周期延長(zhǎng)。其中廣州較上月延長(zhǎng)14天至98天，目前佛山、東莞中山、惠州等粵港澳大灣區(qū)城市放款周期均在100天以上，二手房交易周期較長(zhǎng)。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，預(yù)計(jì)下半年住房信貸繼續(xù)收緊，二手房市場(chǎng)量降價(jià)穩(wěn)。國(guó)際通脹預(yù)期持續(xù)存在，原材料價(jià)格持續(xù)上漲的效應(yīng)將在下半年傳導(dǎo)到消費(fèi)端，加大下半年國(guó)內(nèi)通脹壓力。在此背景下“穩(wěn)貨幣、緊信用”的政策將持續(xù)，特別是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊信用將保持，銀行端房貸利率繼續(xù)上行、放款周期延長(zhǎng)，涉房貸款的非金融機(jī)構(gòu)如小額貸款公司、融資擔(dān)保公司等的監(jiān)管也持續(xù)收緊。住房信貸收緊是下半年的常態(tài)，預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)量降價(jià)穩(wěn)的走勢(shì)。