為何LPR連續(xù)14個(gè)月保持不變？房貸利率卻連漲4個(gè)月

　　2、房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，房貸執(zhí)行利率連續(xù)上漲

　　在全國(guó)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，我們也觀察到銀行在陸續(xù)提高房貸執(zhí)行利率，去年因?yàn)橐咔橹�后貨幣寬松�?dǎo)致首套和二套的房貸執(zhí)行利率都在持續(xù)下降，這也刺激了樓市，推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

　　不過(guò)這種局面在今年開(kāi)始發(fā)生了變化，全國(guó)首套房房貸平均利率已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月上漲了，二套房房貸利率也是在持續(xù)上漲。

　　其實(shí)這種情勢(shì)我們應(yīng)該是熟悉的，因?yàn)樵?015年到2016年的時(shí)候一線城市房?jī)r(jià)大漲，然后帶動(dòng)二三線城房?jī)r(jià)上漲發(fā)力，但是當(dāng)時(shí)的全國(guó)首套房房貸利率是持續(xù)下跌的，直到2016年底才出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，從2017年開(kāi)始房貸執(zhí)行利率開(kāi)始持續(xù)上升。

　　房貸執(zhí)行利率上漲往往是出現(xiàn)在樓市較熱，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的時(shí)間段，而房貸執(zhí)行利率下跌往往是出現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較低迷，或者是房?jī)r(jià)上漲初期的時(shí)間段。

　　現(xiàn)在全國(guó)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)都在上漲，尤其是一二線城市的房?jī)r(jià)，這也導(dǎo)致銀行在房貸額度以及房貸利率方面都進(jìn)行了收緊。