為何LPR連續(xù)14個(gè)月保持不變？房貸利率卻連漲4個(gè)月

　　3、為什么不直接提高LPR？

　　既然房?jī)r(jià)上漲之勢(shì)在全國(guó)蔓延，房貸執(zhí)行利率也持續(xù)上漲了幾個(gè)月，那么為什么不直接提高LPR？通過(guò)更直接的方式遏制房?jī)r(jià)上漲？

　　我們知道房貸執(zhí)行利率的計(jì)算公式是這樣的：房貸執(zhí)行利率=LPR+點(diǎn)數(shù)，房貸執(zhí)行利率就是我們從銀行獲得房貸的實(shí)際利率，主要是由兩個(gè)因素決定的，第一是LPR，第二是“點(diǎn)數(shù)”，前者并非是一家銀行能夠決定的，往往是一二十家銀行共同決定的，而點(diǎn)數(shù)是銀行可以自己決定的。

　　LPR的象征意義很大，一旦上調(diào)往往會(huì)被認(rèn)為是“加息”之舉，對(duì)整個(gè)貸款市場(chǎng)都具有較強(qiáng)的信號(hào)意義，往往意味著貨幣政策的轉(zhuǎn)向，但是我們當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)依然在復(fù)蘇過(guò)程中，還需要貨幣政策的支持，所以“加息”的信號(hào)不能太明顯，但是可以通過(guò)銀行對(duì)房貸額度的調(diào)控，間接影響房貸的利率，這是可以實(shí)現(xiàn)的。

　　這種方式既達(dá)到了提升房貸執(zhí)行利率抑制了房?jī)r(jià)上漲的效果，也不會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)擔(dān)憂“加息”的情緒。

　　未來(lái)一兩年加息是大概率事件，美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)是首當(dāng)其沖的，美國(guó)的通貨膨脹已經(jīng)比較厲害，如果未來(lái)幾個(gè)月還不能有效降低，那么通貨膨脹就不會(huì)是一個(gè)暫時(shí)的事情，市場(chǎng)對(duì)加息的預(yù)期會(huì)更強(qiáng)烈。