土豪悔拍千萬(wàn)別墅損失330萬(wàn) 別墅涉違建價(jià)格一降再降

　　【土豪悔拍千萬(wàn)別墅損失330萬(wàn) 別墅涉違建價(jià)格一降再降】近日，阿里拍賣網(wǎng)上掛出一棟天價(jià)別墅，起拍價(jià)為4104萬(wàn)元。值得注意的是，這棟別墅一個(gè)月前曾以5714萬(wàn)元的價(jià)格被拍下，但買家隨后任性悔拍，330萬(wàn)元保證金打了水漂。本月底它將被再次拍賣。

　　拍賣網(wǎng)上還標(biāo)紅特別提醒稱，該房產(chǎn)涉及違建，已由監(jiān)管部門(mén)查封并暫緩登記。由競(jìng)買人自行拆除違建部分，經(jīng)監(jiān)管部門(mén)確認(rèn)拆除違建部分并解除查封后，才能辦理過(guò)戶事宜。

　　除了任性悔拍的，還有大幅折價(jià)拍賣的，價(jià)格一降再降還流拍的。近期深圳法拍房市場(chǎng)“熱點(diǎn)”頻出。

　　拍賣引發(fā)1.9萬(wàn)次圍觀

　　前文提及的別墅是位于深圳市南山區(qū)蛇口的半山海景別墅房產(chǎn)，在深圳是當(dāng)之無(wú)愧的豪宅。

　　該別墅于5月21日被第一次拍賣，評(píng)估價(jià)為4104萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)280余次競(jìng)價(jià)后，被以5714萬(wàn)元的價(jià)格拍下，溢價(jià)1610萬(wàn)元成交，溢價(jià)率達(dá)39.27%。該次拍賣吸引了1.9萬(wàn)多次圍觀，有303人設(shè)置提醒，5人參與。

　　豪宅拍賣，不是想拍就能拍——參與這套別墅拍賣的保證金高達(dá)330萬(wàn)元，相當(dāng)于一輛高配的法拉利F8跑車。

　　但拍下別墅的土豪任性悔拍了。阿里拍賣網(wǎng)顯示，該標(biāo)的物于6月24日確定交易未履行。根據(jù)拍賣規(guī)則，買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。于是這套別墅即將在7月26日開(kāi)始下一輪拍賣。

　　悔拍代價(jià)“慘重”。拍賣規(guī)則顯示，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，且拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。這意味著，土豪的“超級(jí)轎跑”打水漂了。