多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 購(gòu)房者只能全款買(mǎi)房了

　　不斷收緊的房貸政策

　　從上面的分析中不難發(fā)現(xiàn)停止房貸是不可能的，但事實(shí)上已經(jīng)有不少銀行在發(fā)放貸款方面已經(jīng)有了十分嚴(yán)格的限制。住房貸款一直都是眾多銀行的重要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，在今年前三個(gè)月的發(fā)展中，房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款余額為50.03萬(wàn)億元，占到所有銀行貸款業(yè)務(wù)的27.7%是銀行貸款業(yè)務(wù)中非常重要的組成部分。

　　不過(guò)，從房產(chǎn)貸款額度中可以發(fā)現(xiàn)，個(gè)人房貸的余額為35.67萬(wàn)億元，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款買(mǎi)房是至關(guān)重要的，也是銀行的重要經(jīng)濟(jì)收入。在房貸不斷減少的情況下，必然會(huì)影響到銀行收入，甚至影響整個(gè)金融市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，房貸不會(huì)停止，但卻需要換另外一種方式，比如通過(guò)收緊房貸的策略，以限制房?jī)r(jià)的上漲。

　　推行兩條紅線政策

　　在銀行收緊房貸的同時(shí)，相關(guān)部門(mén)還發(fā)布了專門(mén)的兩條紅線政策，這種政策中限制房產(chǎn)市場(chǎng)貸款占比及個(gè)人貸款占比的，而且不同的銀行給出的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。這種全新的政策正是為了貸款收緊策略發(fā)揮作用起到緩慢推進(jìn)作用的，既能有效控制房?jī)r(jià)，還不會(huì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成太大影響。

　　因此，推行兩條紅線的政策是非常必要的，也是穩(wěn)定國(guó)家經(jīng)濟(jì)限制房?jī)r(jià)繼續(xù)瘋狂上漲的重要舉措，可謂是一舉多得之事。

　　從上面的分析中不難發(fā)現(xiàn)，真正推行停止房貸政策的話，必然會(huì)引起房?jī)r(jià)快速下跌。一般到那個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子的人數(shù)會(huì)快速下降，甚至對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成嚴(yán)重阻礙，因此全面停止房貸是不可能的，唯一解決的方法便是通過(guò)收緊房貸的策略，保持房?jī)r(jià)平衡。在銀行不斷收緊貸款策略的時(shí)候，再搭配三條紅線的策略，按照這種情況發(fā)展的話，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定能得到有效控制。