多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 購(gòu)房者只能全款買房了

　　【多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 購(gòu)房者只能全款買房了】眾所周知，大多數(shù)購(gòu)房者之所以通過(guò)貸款形式買房，都有一個(gè)共同之處，那便是缺錢，在收入水平明顯不足以支撐高昂房?jī)r(jià)的情況下，人們必須要通過(guò)銀行貸款買房。從之前專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2021年5月份之前，房產(chǎn)銷售的總面積達(dá)到了六萬(wàn)六千三百八十三萬(wàn)平方米，總的銷售額度為70,534億元。

　　按照這一數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算的話，平均每平方米的價(jià)格在10,625元，而當(dāng)下平均每個(gè)人的住房面積大約在40平方米左右，一個(gè)三口之家需要購(gòu)買120平方米的房子，在房產(chǎn)方面的花費(fèi)為127萬(wàn)元左右。

　　相對(duì)于如此高昂的房?jī)r(jià)而言，今年前三個(gè)月的人均可支配收入只有9730元，一年的可自由支配收入只有38,920元，如果全款買房，不吃不喝還需要32年的收入才可以滿足條件。畢竟存款額度達(dá)到50萬(wàn)元的家庭僅有0.37%，100萬(wàn)元存款的人群數(shù)量更少。

　　因此，未來(lái)如果真的停止住房貸款發(fā)放的話，只有極少的人可以享受到全款買房，大多數(shù)人沒(méi)有購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力。對(duì)此，有一些專業(yè)人士則指出，如果在極少數(shù)人買房的情況下，供需需求嚴(yán)重失衡，這時(shí)房?jī)r(jià)肯定會(huì)下降的，再加上整體房產(chǎn)市場(chǎng)的總量過(guò)剩，房子的存量比我們所需要的要多很多。