防城港買房流程介紹 毛坯房怎么驗房？(3)

　　三、驗房注意事項

　　1、看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固;另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設(shè)施是否能正常使用;樓道樓梯安全性和消防設(shè)施、水表間、電表間等公用設(shè)備是否完好。

　　2、核對購房合同中的附件以及配套設(shè)施是否完備。另外還需要核對各類配套設(shè)施的品牌，型號等是否和合同一致。比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。

　　3、看防盜門是否結(jié)實，門與框的密封是否嚴密，有無變形等，還要注意開關(guān)門是否靈活。

　　4、 檢查門窗

　�、匍T的開啟關(guān)閉是否順暢，是否存在門與門打架的情況，或者門的開門方向設(shè)計不合理，影響空間的使用等。

　�、陂T四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音。

　�、鄞斑吪c混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。

　�、艽皯舨Ａ�是否完好，是否存在松動可能脫落的情況。窗戶是否為內(nèi)開的，因為如果是外開的，一旦門窗掉落，很容易砸到人。

　　5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打開水龍頭看看水流是否通常、流水速度是否正常。

　　6、注意層高，一般層高是3米。在簽訂購房合同的時候，上面會注明層高，看是否符合購房合同上面的要求。