防城港購房要交物業(yè)費嗎？這4種情況可以免交

　　不少在防城港買房后都會面臨很多問題，尤其是貸款買房，除了每個月的月供外，還需要繳納一筆物業(yè)費，那么物業(yè)費是從什么時候開始交呢?有的人買了房子沒有住，人卻要交物業(yè)費，那么為什么還要交物業(yè)費呢?今天給大家介紹下，這4種情況可以免交物業(yè)費。

　　一、新房入住到底要不要交物業(yè)費?

　　一般來說，是需要的。當(dāng)然了，對此，可能很多業(yè)主都會喊冤，沒有人住還要交。這是因為你的房子同樣屬于物業(yè)管理范圍，雖然沒有入住，但物業(yè)依舊提供了服務(wù)，水電、物業(yè)、安保等。其實，從表面上來看，物業(yè)費僅僅只是一筆費用，但事實上，物業(yè)管理費的構(gòu)成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維修而支出的費用。

　　也就是說，物業(yè)費的構(gòu)成，并不僅僅只是為了某個業(yè)主而設(shè)的，自然的，物業(yè)的服務(wù)也并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。根據(jù)國務(wù)院所分布的《物業(yè)管理第例》的規(guī)定：“業(yè)主跟物業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同縮寫，房子跟配套設(shè)施等維護跟相關(guān)秩序的活動等等，都是需要交物業(yè)管理費的。”

　　這是什么意思呢?意思是說，在物業(yè)服務(wù)的時候，物業(yè)管理針對的是物而不是人，所以不管你是沒入住還是沒住那里了，同樣都是要交物業(yè)管理費的。

　　對于空置的房子，很多人都會認為沒享受到物業(yè)的服務(wù)，但其實，對于空置房，物業(yè)的人更需要關(guān)注，要時刻保護著這些房子，雖然沒有住人，但萬一房屋發(fā)生漏電漏水的情況呢。只要是房子有問題都需要物業(yè)去解決，這樣才不會影響到他人，整個小區(qū)才可以每天安安全全的。