防城港二手房交易流程 先付款還是先過戶？(2)

　　Step2：繳納定金，簽買賣合同

　　當我們把房子的產(chǎn)權(quán)確定好之后，這個時候就可以與房東和中介仔細商談相關(guān)的交易細節(jié)了，比如房子的定金、房價的總數(shù)等等，但要記得的是，房子的定金數(shù)額不能夠太高，一般情況下是不能夠超過房子總價的5%，如果超過，買方是可以直接拒絕的。之后就是簽署好相關(guān)的買賣合同，簽二手房買賣合同與新房合同是一樣的，各個細節(jié)都要到位，該標注好的事項和責任就應該在合同里標注好，包括違約之后的責任劃分以及相關(guān)賠償?shù)鹊�，都應該全部寫清楚，以防后續(xù)出現(xiàn)問題而扯不清楚。

　　最后一步就是交錢和過戶了，這一步也是很多人關(guān)心的，很多都不清楚是先交錢還是先過戶，其實當我嗯在已經(jīng)簽署合同的情況下，那么就可以向銀行進行貸款申請了，當貸款批下來的時候，就可以將首付交給賣家了。等賣家拿到首付款項之后，雙方就可以拿好相關(guān)證件去房管局辦理過戶，等過戶申請通過，那么房產(chǎn)證上的名字就更好了，這個時候再辦理抵押即可。正常順序應該是：先首付再辦理過戶，最后辦理抵押。

　　以上就是二手房交易的具體流程，對此你們是否都已了解清楚了呢?可別再讓自己白白虧錢了!