商款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn) 商轉(zhuǎn)公貸款要準(zhǔn)備哪些資料

 　　同是貸款買房，公積金貸款就要比商業(yè)貸款省不少錢，尤其是在一線城市，幾百萬的一套房子，僅利息都能省個(gè)幾十萬，既然公積金貸款這么劃算，那么直接申請(qǐng)公積金貸款就好了呀，但是，公積金貸款需要滿足條件才能申請(qǐng)，比如若是買房時(shí)尚未滿足條件，或是繳存年限太短，貸款額度不夠等，反正在日常生活中不能直接使用公積金貸款的原因很多。

　　因此相較之下，商業(yè)貸款的要求就非常寬松，可長(zhǎng)期下來，高昂的利息又確實(shí)是一股不小的壓力。其實(shí)在這種時(shí)候，我們還有一個(gè)選擇，那就是：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”。

　　一、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，要準(zhǔn)備的資料有哪些呢？

　　首先，需要公積金聯(lián)名卡（原件）；有效身份證明（原件＋兩份復(fù)印件）；結(jié)婚證（原件＋一份復(fù)印件，已婚職工所需提供材料，未婚無需提供此材料）。

　　其次，需要二手房買賣合同（復(fù)印件＋蓋銀行章，原二手房買賣合同為原所購住房為存量商品房時(shí)的特需材料，不屬于這種情況無需提供）。

　　另外，也需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件＋蓋銀行章，原所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）（原所購住房為政策性住房、保障性住房以及原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的除外）。

　　還有，借款抵押合同（原件＋一份復(fù)印件，準(zhǔn)備：借款合同、抵押合同，原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時(shí)提供額度項(xiàng)下能證明單筆按揭款項(xiàng)用途為購房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料）。

　　除與之外，還有貸款支付證明（原件＋一份復(fù)印件，原貸款借款借據(jù)、支付憑證，提供任意一樣即可）；貸款、還款證明（原件各一份，至少包括近12期記錄，同時(shí)準(zhǔn)備：原貸款明細(xì)＋還款計(jì)劃）。

　　最后，需要抵押相關(guān)證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件＋房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明＋抵押物詢價(jià)單或評(píng)估報(bào)告，抵押物詢價(jià)單或評(píng)估報(bào)告要在30天以內(nèi)出具的才算有效）。

　　以及關(guān)系證明，戶口簿（原件及一份復(fù)印件）/直系親屬關(guān)系證明（原件），戶口簿須能證明主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人（父母）相互關(guān)系；直系親屬關(guān)系證明由公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具。還有，還款賬戶，（原件＋一份復(fù)印件，受托銀行借記卡、存折提供任意一樣即可）。