購房合同備案需要多久 購房合同備案如何辦理
購房合同的重要性大家應(yīng)該都知道,特別是買過房的人,應(yīng)該更了解買房合同,那么只是了解買房合同,對購房合同備案又少了解呢?購房合同備案平時(shí)是很容易讓人忽略掉的,忽略后如果出現(xiàn)了問題解決起來就比較麻煩了,那么購房合同備案需要多久?購房合同備案如何辦理?
購房合同備案需要多久?
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié),購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi),開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日,根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少,一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。
如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右。
1.實(shí)行購房合同備案制度,可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
2.目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全,不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。