便宜二手房能買嗎 二手房交易注意哪些事情

 　　在二手房市場上偶爾能遇到個別的便宜房子，這些房子通常會說“房主家里遇到急事著急用錢，低價出售套現(xiàn)”或者“房主全家要在某個時間段移民，房屋急需出售”，各種各樣的說法，讓人心動。但這種便宜二手房能買嗎？如果你真的對這類房子感興趣，也要先對這個房子考察清楚，比如房子是否被限制轉(zhuǎn)讓、房子地理位置怎么樣、房子質(zhì)量有無問題等，確定無誤后才可以購買。 購買同時也要清楚二手房交易的注意事項：

　　便宜二手房能買嗎

　　便宜二手房能買嗎？先排除這三種風險才行！

　　1、房屋被限制轉(zhuǎn)讓：房屋處于被抵押狀態(tài)；涉及訴訟，房屋被凍結(jié)；房子所在區(qū)域被列入拆遷范圍；土地使用權性質(zhì)為集體或劃撥； 安居用房不能上市交易；房屋出租中，交易沒有征得承租人同意，而且一般情況下承租人具有優(yōu)先購買權。

　　2、存在問題，價格也就高不了，比如接近一些污染源、輻射源的房子。

　　3、房子本身存在質(zhì)量問題，比如漏水、墻體開裂、下水道堵塞、水壓不足等問題。這些問題有可能被業(yè)主掩蓋，如果二手房新裝修過就出售，購房者就得多長一個心眼。