100萬的房子首付需要多少 買房注意事項匯總

100萬的房子首付需要多少 買房注意事項匯總

　　現在有了貸款，那買房就簡單了很多。雖然說可以貸款買房，但是也是需要支付一定首付，不同房源的首付是不一樣的。有的人會問100萬的房子首付多少？我們不僅僅要準備首付，還需要了解買房需要注意什么？這樣才能保證買房順利。

　　100萬的房子首付多少？

　　房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。

　　一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限是以銀行審批為準；一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準利率；

　　二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

　　而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

　　一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80％－90％，部分房屋會更低。