公積金貸款額度是多少 公積金貸款額度計(jì)算方法

公積金貸款額度是多少 公積金貸款額度計(jì)算方法

　　現(xiàn)在大部分的朋友買(mǎi)房都是通過(guò)貸款方式，這樣壓力會(huì)比較小，不過(guò)公積金貸款額度計(jì)算方法是什么？這個(gè)問(wèn)題是很多人比較迷茫的，只有懂得計(jì)算的方法，才能知道公積金貸款額度是多少？其實(shí)公積金貸款買(mǎi)房跟你的額度是有很大的關(guān)系，有的人高，而有的人就比較低，所以我們一定要事先的進(jìn)行計(jì)算。下面，就跟隨小編一起來(lái)了解下計(jì)算的具體方法。

　　公積金貸款額度計(jì)算方法是什么

　　2018公積金貸款額度怎么計(jì)算的，因?yàn)榭吹接械娜撕妥约旱念~度不一樣，其實(shí)你的月收入也會(huì)影響到你的房貸額度的。住房公積金貸款額度與很多因素，到底與哪些因素有關(guān)？

　　1、貸款比較高限額一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款比較高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。比如南京購(gòu)買(mǎi)首套房，個(gè)人可貸50萬(wàn)／人，夫妻可貸100萬(wàn)／戶。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

　　2、首付款比例跟房子評(píng)估價(jià)對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，除了很高限額，首付款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款首付比例是20％，買(mǎi)100萬(wàn)的房子，貸款額度≤100－100X20％＝80萬(wàn)，因此公積金貸款額度不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)減去首付的金額。