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按揭房可以再貸款 按揭房怎么賣

2018-10-23 16:26:23來源:四海網(wǎng)綜合

  按揭房怎么賣

  首先二手房交易以房產(chǎn)證為準,有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權證,因此暫不能辦理 過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名,可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開發(fā)商再與您 之間重新簽訂合同并進行備案。

  如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方,以幫其取回房產(chǎn)證,這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度,而這種方式對買方來說存在風險,一般不會被接受;

  雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需 要咨詢相關的銀行方面。據(jù)目前所知,只有建設銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向 銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請,需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

  以上就是今天關于按揭房可以再貸款及按揭房怎么賣小編為您解答。按揭房原來就是有抵押的,無論您是 想再次貸款還是出售,程序都會比較繁瑣的。同時因為各地政策不同,銀行的要求也會不同,在您準備辦理之前,最好還是去當?shù)叵嚓P部門做一次具體的了解,準備好相關的資料,可以一次性辦理,免得因為準備不當,浪費您的保貴時間!

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