按揭房可以再貸款 按揭房怎么賣

　　按揭房怎么賣

　　首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理 過(guò)戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開(kāi)發(fā)商再與您 之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。

　　如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受；

　　雖然管理部門(mén)規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需 要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向 銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

　　以上就是今天關(guān)于按揭房可以再貸款及按揭房怎么賣小編為您解答。按揭房原來(lái)就是有抵押的，無(wú)論您是 想再次貸款還是出售，程序都會(huì)比較繁瑣的。同時(shí)因?yàn)楦鞯卣�策不同，銀行的要求也會(huì)不同，在您準(zhǔn)備辦理之前，最好還是去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)做一次具體的了解，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，可以一次性辦理，免得因?yàn)闇?zhǔn)備不當(dāng)，浪費(fèi)您的保貴時(shí)間！