按揭房可以再貸款 按揭房怎么賣

 　　按揭房也就是有抵押的房子，很多人急需要貸款時(shí)還會(huì)想到用按揭房貸款，那么按揭房可以再貸款嗎？同時(shí)還有一部分人，因?yàn)楦鞣N原因想出貨按揭房，那么還有貸款沒有還清楚，可以出售嗎，按揭房應(yīng)該怎么 賣？在這里小編為您解答一下這兩個(gè)問題，希望可以幫到正在為此事煩惱的人們：

　　按揭房可以再貸款

　　二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二 次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。

　　1、二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。

　　2二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了 時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì) 房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求。二次抵押貸款的額度申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)最高額抵押貸款。

　　獲得最高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通 常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證、身份證明文件。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下, 領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。