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新房和二手房哪個(gè)買起來(lái)更劃算 買新房怎樣做才省錢

2018-10-24 10:41:09來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

   很多買房的朋友們都徘徊在買二手房還是新房之間,有這種糾結(jié)的一般的因?yàn)闆](méi)有明確自己的需求,對(duì)于兩者也不熟悉,其實(shí)二手房和新房都是他們利和弊,主要就是看自己更看重哪一點(diǎn),如果明確了這點(diǎn),可能就不那么難選擇了,那么,買二手房還是新房劃算?怎么買新房更劃算?

  買二手房還是新房劃算

  二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn),購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面,同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇

  1、配套資源來(lái)看

  新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn),健身休閑設(shè)施多,采用新能源,綠化小區(qū)環(huán)境好,但周邊配套可能不完善,住起來(lái)不方便;二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊,健身休閑設(shè)施少,綠化小區(qū)環(huán)境舊,停車位置少,但是周邊配套成熟:醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全,交通便捷。

  2、質(zhì)量來(lái)看

  新房看不見(jiàn)摸不著,屬于期房交易,賣的都是模型,很多都沒(méi)有蓋完,等待入住的時(shí)間長(zhǎng);二手房所見(jiàn)即所得,房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買的時(shí)候都能看到,入住時(shí)間可以在合同里約定,有保障。

  3、商業(yè)貸款來(lái)看

  新房可以選擇貸款的類型少,只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款,而且有的開(kāi)發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高;二手房可以選的貸款類型多,商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。

  4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看

  新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高,二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。

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