二手房陰陽合同是什么 簽訂陰陽合同有哪些風險

 　　在二手房買賣的時候，存在著這樣一種合同“陰陽合同”，出現(xiàn)這類合同的原因有兩方面，一是為了避稅;二是為了申請更多的貸款。但是看似很不錯的行為，背后卻危機重重，這是為什么?歸根結(jié)底就是不合法。接下來本文就為大家介紹為什么不要簽訂陰陽合同!

　　一、什么是陰陽合同?

　　二手房交易市場中常用的形式有兩種：一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補償款和家具款的名義，補足房屋實際成交價。

　　二、簽訂陰陽合同有哪些風險?

　　1、官司纏身

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的”，在此情形下，陰合同因為其違法性，因此往往會被確認為無效，想逃避稅款可能會導致官司纏身，或者承擔違約金責任。

　　2、被銀行列入黑名單

　　如果簽訂銀行合同的買房人目的是為了獲得更多的銀行貸款故意報高房子的總價，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會被定性為騙貸行為，貸款泡湯不說，還可能從此被列入銀行的黑名單，信用記錄上也會留下一個大大的污點。