不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的七大區(qū)別

 　　購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程中要辦理很多相關(guān)的證件，房產(chǎn)證就是其中的一個(gè)，它在孩子的上學(xué)、房屋的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)時(shí)都起著很大的作用。但是，很多人不知道不動(dòng)產(chǎn)證的存在，更不清楚不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證到底有什么不同。今天小編就給大家好好分析一番。

　　區(qū)別一：概念不同

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

　　房產(chǎn)證的全稱(chēng)是“房屋所有權(quán)證”，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

　　區(qū)別二：使用年限不同

　　房產(chǎn)證對(duì)房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中，設(shè)置了“使用期限”，而這個(gè)“使用期限”其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。

　　區(qū)別三：監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

　　房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國(guó)建設(shè)部）。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部，二者是完全不同的監(jiān)制機(jī)關(guān)。

　　區(qū)別四：編號(hào)不同

　　房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)，當(dāng)然了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是有兩個(gè)編號(hào)的。在此處插入一個(gè)小知識(shí)普及：每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該宗不動(dòng)產(chǎn)信息。