不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的七大區(qū)別

 　　購房者在買房的過程中要辦理很多相關的證件，房產(chǎn)證就是其中的一個，它在孩子的上學、房屋的轉讓買賣時都起著很大的作用。但是，很多人不知道不動產(chǎn)證的存在，更不清楚不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證到底有什么不同。今天小編就給大家好好分析一番。

　　區(qū)別一：概念不同

　　不動產(chǎn)權證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。

　　房產(chǎn)證的全稱是“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

　　區(qū)別二：使用年限不同

　　房產(chǎn)證對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動產(chǎn)權證則對使用年限進行了明確的規(guī)定。在新的不動產(chǎn)權證書中，設置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權和海域使用權期限。

　　區(qū)別三：監(jiān)制機關不同

　　房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部（在國務院機構改革前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部為中華人民共和國建設部）。而不動產(chǎn)權證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部，二者是完全不同的監(jiān)制機關。

　　區(qū)別四：編號不同

　　房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產(chǎn)權證書則包括證書編號和不動產(chǎn)權編號，當然了，不動產(chǎn)權證也是有兩個編號的。在此處插入一個小知識普及：每個不動產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該宗不動產(chǎn)信息。