房產(chǎn)過戶給子女怎么操作 子女怎么繼承房產(chǎn)

　　二、贈(zèng)與方式

　　有些市民認(rèn)為房產(chǎn)過戶，如果通過送的方式，就可以“逃避”一些費(fèi)用，但實(shí)際上這種方式并不一定省錢。

　　以這套房產(chǎn)為例，其子需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)等：

　　1、契稅：由于張阿姨的房產(chǎn)對(duì)于其子是第二套房，應(yīng)按房?jī)r(jià)的3%交稅

　　1220000×3%=36600元

　　2、印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%

　　1220000×0.05%=610元

　　3、手續(xù)費(fèi)：住房為2.5/平米

　　2.5×88=220元

　　4、登記費(fèi)：80元

　　5、工本費(fèi)：10元

　　6、權(quán)證印花稅：5元

　　7、贈(zèng)與人還需交納印花稅：

　　1220000×0.05%=610元

　　合計(jì)：38135元

　　此外，這還是基于這套房產(chǎn)是滿5年的住房，否則還得征收營(yíng)業(yè)稅，因此，想把房產(chǎn)送給子女，也不是那么簡(jiǎn)單的。