房產過戶給子女怎么操作 子女怎么繼承房產

　　二、贈與方式

　　有些市民認為房產過戶，如果通過送的方式，就可以“逃避”一些費用，但實際上這種方式并不一定省錢。

　　以這套房產為例，其子需要交納個人所得稅、契稅和公證費等：

　　1、契稅：由于張阿姨的房產對于其子是第二套房，應按房價的3%交稅

　　1220000×3%=36600元

　　2、印花稅：房價的0.05%

　　1220000×0.05%=610元

　　3、手續(xù)費：住房為2.5/平米

　　2.5×88=220元

　　4、登記費：80元

　　5、工本費：10元

　　6、權證印花稅：5元

　　7、贈與人還需交納印花稅：

　　1220000×0.05%=610元

　　合計：38135元

　　此外，這還是基于這套房產是滿5年的住房，否則還得征收營業(yè)稅，因此，想把房產送給子女，也不是那么簡單的。