購房發(fā)票是交房才給嗎 購房發(fā)票丟了怎么辦

 　　我們平常買東西的時候都可以要求開具發(fā)票，其實購買房屋也是屬于商品交易行為，自然也是要開具購房發(fā)票的，不過很多朋友在辦理買房手續(xù)的時候還不是很清楚具體的流程，遲遲拿不到購房發(fā)票，那么購房發(fā)票是交房才給嗎？購房發(fā)票丟了怎么辦呢？

　　一、購房發(fā)票是交房才給嗎

　　根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時開具發(fā)票。

　　購置新房一般實際交房款時,開發(fā)商會出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時出具。等房屋測繪部門進(jìn)行實地測量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會出具購房發(fā)票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程中會有或多或少的誤差。

　　所以購房者想要拿到購房發(fā)票一般只有等到實際測量面積出來之后,該房屋的實際銷售價格才會準(zhǔn)確無誤,就在這時候出具發(fā)票。

　　二、購房發(fā)票丟了怎么辦

　　丟失的購房發(fā)票分為兩種情況：

　　如果購房者丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。

　　如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。