什么是資金監(jiān)管 資金監(jiān)管有哪些要注意的
2018-11-06 16:43:36來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
二手房交易中為什么有資金監(jiān)管的流程?如買方首付交了,但后期房子出了問(wèn)題!買方怎么辦?首付款如何返還?因此資金監(jiān)管這一環(huán)節(jié)在交易中有必要存在!
一、什么是資金監(jiān)管?
資金監(jiān)管,是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司,由房地產(chǎn)主管部門和銀行在銀行開(kāi)立資金監(jiān)管專用賬戶,該賬戶屬于銀行,當(dāng)購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶后,該資金被劃到原業(yè)主賬戶下,也就是說(shuō)買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)賬戶。
二、二手房資金監(jiān)管的流程
1、二手房全款購(gòu)房資金監(jiān)管流程
。1)買賣雙方簽訂購(gòu)房合同,并提出資金監(jiān)管需求;
。2)買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶;
。3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過(guò)戶手續(xù);
。4)買方將房子過(guò)戶到自己名下后,銀行將款項(xiàng)劃到賣方賬戶。
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