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二手房“陰陽合同”是什么 二手房“陰陽合同”的危害

2018-11-09 09:53:24來源:四海網(wǎng)綜合

  在二手房交易中,契稅、增值稅和個人所得稅都是以房款總額為繳納基數(shù)。房價高漲帶動交易稅費(fèi)水漲船高,“陰陽合同”的做法節(jié)省的稅費(fèi)金額通常都在數(shù)萬元之多。而據(jù)了解,作低價格避稅對中介來說雖然沒有直接的好處,但為了促進(jìn)二手房成交,這種做法已成為“行規(guī)”。有的買家直接提出作低合同價的要求,不懂的買家中介也會主動告知并協(xié)助辦理,目的就是省錢。

  “陰陽合同”后患無窮

  目前二手房交易的各項稅費(fèi)都處于較低的水平,但避稅現(xiàn)象依然比比皆是。而實際上,這種做法對于購房者而言,也埋下了隱患。

  根據(jù)稅收征管法,個人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中通過簽訂“陰陽”兩套合同故意低報、瞞報成交價格進(jìn)行虛假納稅申報,不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,是偷稅行為,稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法追繳相應(yīng)稅款、加收滯納金,并處以罰款。構(gòu)成犯罪的,還要依法追究刑事責(zé)任。

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