北京房貸計(jì)算器 北京房貸政策

 　　很多人都想在北京買一套房子，但是高昂的房?jī)r(jià)也只能貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)，北京房貸計(jì)算器怎么計(jì)算？北京房貸政策是什么？想在北京買房的朋友還是有必要來(lái)了解這個(gè)問題的！

　　北京房貸計(jì)算器怎么計(jì)算

　　1、等額本金本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)�，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。

　　2、如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金的，建議選擇“等額本息”還款方式。如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他的，建議選擇“等額本金”還款方式。

　　另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。