房屋稅費(fèi)計算器怎么用 2018年買房交哪些稅
2018-11-10 11:51:17來源:四海網(wǎng)綜合
我們都知道什么是稅費(fèi),很多地方都會存在交稅費(fèi),比如買房就會交稅費(fèi),有些朋友可能對于買房交稅費(fèi)沒有太多的概念,只知道買房子有首付款,有貸款,如果通過中介公司有中介費(fèi),其實(shí)稅費(fèi)也是買房中比較重要的環(huán)節(jié),那么,房屋稅費(fèi)計算器怎么計算的?2018年買房交哪些稅?
房屋稅費(fèi)計算器怎么計算的
1、買房的時候,必須要交營業(yè)稅,營業(yè)稅稅率為5%。對于不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應(yīng)的營業(yè)稅,按照售房收入的全額進(jìn)行征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房若是對外銷售時可以免收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通性住房若是對外銷售的,按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款后之間的差額進(jìn)行征收其營業(yè)稅。
2、根據(jù)國家的規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
3、個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。
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