二手房會出現(xiàn)哪些質(zhì)量問題 出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負(fù)責(zé)
1、找中介公司賠償
根據(jù)相關(guān)合同法規(guī)定,居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。找中介公司賠償?shù)那疤崾侵薪楣室怆[瞞事實(shí),造成你重大損失,那么你可以要求中介賠償損失。
2、找原業(yè)主協(xié)商
有些房主在出售二手房的時候會故意隱瞞房屋存在的問題,為了獲得賣出高一點(diǎn)的價格,這種情況可以要求原業(yè)主協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,你可以選擇訴訟的方式,請求原業(yè)主出來協(xié)助整改房屋,原業(yè)主故意隱瞞和不愿意合作的,你也可以通過訴訟的方式來維權(quán)。
3、解除合同
如果二手房房屋質(zhì)量問題實(shí)在是嚴(yán)重影響居住的情況,建議購房者還是協(xié)商解除合同,要求退款比較合適,嚴(yán)重的質(zhì)量問題在維修之后得不到徹底的解決,反復(fù)維修會非常的麻煩,另外如果真的要退房退款,建議一定要認(rèn)真閱讀房屋買賣合同的約定。
由于二手房已經(jīng)使用過一段時間,所以房屋質(zhì)量問題就更加重要,購房者必須妥善對待二手房驗(yàn)房。如果二手房質(zhì)量出現(xiàn)問題的話,當(dāng)事人可以首先協(xié)商解決,在協(xié)商無果的情況下,應(yīng)當(dāng)及時向法院起訴。需要提醒大家的是,法院只對有支持的事實(shí)予以認(rèn)。