二手房會出現(xiàn)哪些質(zhì)量問題 出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負責
相比新房，很多購房者更愿意購買二手房，但是二手房大多數(shù)都是屬于已經(jīng)有人居住過一段時間的房屋，多多少少會有這樣或那樣的質(zhì)量問題，所以購買二手房之前一定要仔細檢查，那么二手房常見的質(zhì)量問題有哪些？二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題誰負責？
二手房常見的質(zhì)量問題有哪些
1、滲、漏問題
二手房常見的滲漏問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。
2、管道堵、泛和衛(wèi)生潔具堵塞
由于二手房的屋面天溝積水，陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽臺雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。
3、房屋開裂問題
二手房房屋開裂問題主要有四種情況：“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最容易導致滲漏和面層脫落。“砂”是指樓地面起砂，“滲”是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質(zhì)量問題，往往給住戶帶來諸多生活上的不便。
4、門窗質(zhì)量問題
二手房的門窗問題主要有兩類：“粗”是指鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。“污”是指墻面、地面、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。另外，如果鋼門窗開啟不靈活，關閉不密封，零件脫落，損壞多。往往給居住者帶來不必要麻煩，也是一類需注意的質(zhì)量問題。
5、電器安裝問題
二手房還可能出現(xiàn)電器安裝問題，主要有：安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短（斷）路、漏電、燒損等，這些問題將形成居住安全隱患。
