二手房會(huì)出現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)

 　　相比新房，很多購(gòu)房者更愿意購(gòu)買二手房，但是二手房大多數(shù)都是屬于已經(jīng)有人居住過(guò)一段時(shí)間的房屋，多多少少會(huì)有這樣或那樣的質(zhì)量問(wèn)題，所以購(gòu)買二手房之前一定要仔細(xì)檢查，那么二手房常見的質(zhì)量問(wèn)題有哪些？二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)？

　　二手房常見的質(zhì)量問(wèn)題有哪些

　　1、滲、漏問(wèn)題

　　二手房常見的滲漏問(wèn)題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。

　　2、管道堵、泛和衛(wèi)生潔具堵塞

　　由于二手房的屋面天溝積水，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

　　3、房屋開裂問(wèn)題

　　二手房房屋開裂問(wèn)題主要有四種情況：“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。“砂”是指樓地面起砂，“滲”是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質(zhì)量問(wèn)題，往往給住戶帶來(lái)諸多生活上的不便。

　　4、門窗質(zhì)量問(wèn)題

　　二手房的門窗問(wèn)題主要有兩類：“粗”是指鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。“污”是指墻面、地面、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。另外，如果鋼門窗開啟不靈活，關(guān)閉不密封，零件脫落，損壞多。往往給居住者帶來(lái)不必要麻煩，也是一類需注意的質(zhì)量問(wèn)題。

　　5、電器安裝問(wèn)題

　　二手房還可能出現(xiàn)電器安裝問(wèn)題，主要有：安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動(dòng)、短（斷）路、漏電、燒損等，這些問(wèn)題將形成居住安全隱患。