買房貸款銀行會查什么
2018-11-19 10:27:27來源:四海網(wǎng)綜合
二、清償、保障能力類
清償、保障類包括貸款人的收入、資產(chǎn)等還款能力、個人征信。
1、個人征信
個人征信是獲得貸款的前提條件,征信好說明借款人的貸款、還款習(xí)慣好,能保障今后按時償還房貸。通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄,嚴(yán)格點的會看更長期限內(nèi)的征信。需要注意的是,連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良,會被銀行拒貸。
2、還款能力
還款能力,包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況,通常月收入和月供之間的關(guān)系是:月供不超過月收入的一半,其他包括住房、金融理財產(chǎn)品、社會保險繳納情況等都能從側(cè)面反映借款人的經(jīng)濟(jì)能力。
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